Le Agenzie Abitare Bologna sono aperte
Per le agenzie immobiliari in zona rossa, le domande principali che vengono poste riguardano la possibilità di visitare immobili con l'intento di acquistarli,
stipulare un contratto di affitto o se possono rimanere aperte le sedi fisiche delle agenzie.
Secondo la FIAIP le agenzie immobiliari rimangono aperte e non vengono toccate dal DPCM.
Secondo il Decreto tutte le visite ad un'abitazione sono autorizzate e gli agenti immobiliari devono fare uso di mascherine, guanti monouso e tenendo la distanza di un metro.
Questa autorizzazione riguarda tutto il territorio italiano con la possibilità da parte degli agenti di operare a prescindere dalla categoria di rischio.
L'agente immobiliare dovrà munirsi di autocertificazione per dimostrare l'esigenza lavorativa.
All'interno della propria autocertificazione, i compratori dovranno scrivere "visita con finalità di acquisto" e selezionare l'opzione "altri motivi ammessi dalle vigenti normative ovvero dai predetti decreti, ordinanze e altri provvedimenti che definiscono le misure di prevenzione della diffusione del contagio".
Un ulteriore consiglio è quello di permettere ai visitatori di visitare una casa priva di inquilini al momento della visita per evitare ulteriori contatti con persone.
Atti notarili
Se si è in zona rossa è possibile spostarsi di regione per concludere una compravendita per acquistare un immobile o per vendere casa. Lo spostamento può essere inteso per ragioni di necessità se l'abitazione si trova in una regione differente.
In questo caso ci si dovrà dotare di autocertificazione inserendo nella causale il motivo dello spostamento
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Case a Bologna: 2021 - il mutuo batte sempre l'affitto
Non c'è mai stato un momento così favorevole per chi vuole comprare casa a Bologna, grazie all'allineamento propizio di quattro fattori.
Primo: i prezzi sono scesi e solo negli ultimi mesi hanno cominciato a dare segnali di lieve risalita.
Secondo: a differenza di quanto sta succedendo ai prezzi i canoni di locazione sono in rialzo ovunque e anche dove i valori sono in aumento gli affitti crescono di più.
Terzo: i tassi dei mutui sono al minimo storico.
Quarto: la remunerazione degli investimenti mobiliari è, in modo del tutto speculare ai finanziamenti, al minimo.
La regola è: meno vale la casa più conviene il mutuo.
In San Donato e Borgo Panigale ad esempio, la rata mutuo copre tra 80 ed il 100% del canone e se i tassi tendono a rimaneri sui livelli attuali non cè partaita.
Dopodopo 20 anni si ha la casa di proprietà pagando la rata anzichè i canone.
Se si è invece intenzionati a occupare l'immobile per un lasso di tempo medio breve( solo qualche anno) allora non vale la pena comprare,
perché se la casa non registra un incremento di valore non si riescono ad ammortizzare i costi legati all'acquisto, così come se si è in affitto in un immobile di lusso
dove il canone si riprende la rivincita sul mutuo e rimane conveniente l'affitto.
In conclusione l'affitto può essere scelto senza la necessità di disporre di cospicui risparmi. Infatti, l'affitto richiede soltanto il pagamento del canone mensile e non prevede altre spese aggiuntive.
Andare in affitto consente poi di potersi spostare facilmente da una città all'altra, per le esigenze più svariate: lavorative, familiari, territoriali.
L'acquisto invece conviene per soddisfare le esigenze di stabilità e sicurezza che si hanno quando si raggiunge una certa maturità anagrafica e lavorativa o quando si vuole costruire una famiglia col partner.
L'acquisto di un immobile rappresenta una proprietà che può essere lasciata in futuro agli eredi che potranno riutilizzarla come meglio credono.
Comprare casa a Bologna: questo potrebbe essere l'anno migliore.
A fronte di una pandemia in corso, che potrebbe destabilizzare gli equilibri economici mondiali,
Il 2021 potrebbe paradossalmente rivelarsi un buonissimo anno per comprare casa.
Questo grazie all'arrivo del vaccino Covid-19, ai tassi dei mutui che resteranno molto bassi e agli importanti incentivi fiscali
offerti dal Governo con i bonus riqualificazione e il conseguente risparmio energetico
Ma, soprattutto, grazie al prevedibile, forse addirittura bulimico, desiderio delle persone di comperare casa
per migliorare il proprio tenotre id viatta che è sempre più concentrato tra le mure domestiche.
In ultimo nelle grandi città, vuote di studenti, di Fiere e del turismo...avremo moltissimi immobili in locazione
che non troveranno inquilini e un parte potrebbe arrivare in vendita
portando una moggior scelta per l'acquirente.
Mercato immobiliare Bologna: pronti al rimbalzo nel 2021
Mercato immobiliare: pronto al rimbalzo nel 2021
Nei prossimi 3-5 anni il mercato immobiliare italiano è previsto in ripresa, in sintonia con l'andamento favorevole della congiuntura nazionale.
I prezzi rimarranno fermi nella prima parte dell'anno, ma aumnteranno gli scambi.
I costruttori dovranno ripensare case e uffici, alla luce del fenomeno smart working
Il settore immobiliare è previsto in ripresa nel medio periodo, mentre è indicato ancora stabile per il prossimo anno, con compravendite in moderato aumento nel comparto residenziale.
Il tutto è ancora condizionato dal forte impatto che la pandemia ha avuto e continua ad avere nel 2020, anche se le previsioni per il futuro sono in generale più ottimistiche, con un sistema economico che dovrebbe migliorare leggermente sia nel 2021 sia nel corso dei prossimi 3-5 anni.
.Gli esperti leggono questo dato come la conferma della voglia degli italiani di comprare e vendere casa, che non si è fermata dopo il lockdown e che continuerà anche fra la fine del 2021 e il 2022.
È la sintesi delle previsioni degli oltre 200 imprenditori e manager che si sono incontrati al 28.mo Forum organizzato da Scenari Immobiliari.
Gli investimenti privilegeranno il residenziale e Bologna sarà insieme a Milano tra le prime città a concretizzare il rimbalzo positivo.
Alla scoperta dei boschi e castagneti più belli in Emilia-Romagna
L'autunno è il periodo in cui castagneti e boschi offrono uno spettacolo della natura più unico che raro.
In Emilia-Romagna - dove crescono tredici varietà diverse di castagne - sono tanti i luoghi dove perdersi nel silenzio della natura.
La Via del Castagno in Val di Taro è un'immersione in una terra senza tempo, dove borghi e case medievali sono circondati da boschi di castagni.
Nel Reggiano sono i boschi di Matilde di Canossa ad attirare visitatori in questo periodo dell'anno: luoghi d'incanto sono Carpineti, col suo castello e Toano con il castagno monumentale.
Il Parco dell'Antico Frignano, conserva alcuni fra i castagneti più antichi della zona, a Castelluccio di Montese e a Fellicarolo.
Qui tutti i borghi sono circondati da castagneti: Zocca, Montese, Fanano, Pavullo Frassinoro, Montecreto, Montefiorino, Polinago, Prignano, Guiglia, Serramazzoni, Palagano, Granaglione, Monte Pastore, Vergato, Castel d'Aiano.
A Castel del Rio, fra Romagna e Toscana, nasce un marrone unico nel suo genere: più grande, più morbido, più pregiato perché cresce in piccole quantità sui pendii boscosi che guardano il paese.
Anche la Valconca e la Valmarecchia, nel Riminese, regalano colori e sapori autunnali e possibilità di trekking fra i castagni.
Emilia-Romagna regina della buona tavola
L'edizione 2021 della "50 Top Italy", la guida online ai locali migliori della penisola, pullula di emiliano-romagnoli nella categoria con menu fino a 120 Euro: primo in classifica è il 37enne Gianluca Gorini, chef e titolare di DaGorini a San Piero in Bagno (1 stella Michelin). Non solo: la guida incorona Gorini anche come ‘chef dell'anno' 2021.
Ottimi piazzamenti per due riminesi, entrambi stellati, che conquistano infatti il 14esimo e il 17esimo posto: Abocar Due cucine e Guido di Miramare.
Al 18esimo posto, I portici di Bologna; al 29esimo, Marconi di Sasso Marconi (Bo), guidato dalla chef Aurora Mazzucchelli (stella Michelin dal 2008).
Nutrita la schiera dei bolognesi nella categoria dedicata alle trattorie/osterie: al primo posto, stravince l'Antica osteria del Mirasole di San Giovanni in Persiceto (Bo), guidata dallo chef Franco Cimini. Motivazione: "ti coccola con i suoi piatti e ti lusinga con la qualità eccelsa delle sue materie prime".
Appena fuori dalla top ten, all'11esimo posto, ecco Irina trattoria di Savigno (Bo). Seguono, al 29esimo, il ristorante Al Cambio e, al 35esimo, All'osteria bottega – entrambi bolognesi
Non potevano mancare due emiliano-romagnoli anche nella categoria dei locali a basso budget: il riminese ‘Nud e Crud', piadineria a km zero a pochi passi dal ponte di Tiberio, in 14esima posizione, e la bolognese Bottega Portici-Due Torri, alla 20esima.
Riapre la torre dell'Orologio di Palazzo d'Accursio
Terminati i lavori di restauro, da venerdì 6 novembre 2020, la torre che svetta su Piazza Maggiore è aperta ai visitatori che potranno godere della splendida vista a 360 gradi sulla città.
Grazie a questa riqualificazione, la Torre dell'Orologio sarà fruibile e andrà ad arricchire con un ulteriore tassello la proposta culturale di Bologna, la"Città delle torri"."
Come nel caso della Torre Asinelli, si è optato per un modello di visita per fasce orarie, con finestre temporali predefinite per facilitare l'organizzazione e la sicurezza dell'esperienza.
Sarà possibile visitarla il venerdì, il sabato e la domenica dalle 10 alle 18, con slot di 40 minuti per un massimo di 10 partecipanti per ogni turno, al fine di rispettare rigidamente le disposizioni di distanziamento.
Grazie alla collaborazione dell'Istituzione Bologna Musei, la visita della Torre garantirà anche l'accesso alle Collezioni Comunali d'Arte, che potrà essere effettuato contestualmente o in un momento successivo rispetto alla visita della Torre, e comunque entro sei mesi dalla data di acquisto del biglietto.
Per info e biglietti
Bologna, leader in Italia in tema di ciclabilità
Il progetto di Bicipolitana prende piede e grazie ai prossimi 20 Km di connessioni ciclabili sarà presto possibile percorrere quasi 130 Km in bicicletta.
La rete sarà così articolata:
- 10 direttrici principali ( Via Emilia, Crevalcore-Porretta e i collegamenti tra Bologna e Bazzano, Trebbo, Galliera, Malalbergo, MInerbio-Baricella, Budrio-Molinella e Pianoro)
- 2 territoriali nell'imolese (che collegano Imola con Sasso Morelli, Casalfiumanese, Mordano e Castel del Rio)
- 4 le trasversali (Sant'Agata Bolognese-Castenaso, Castel Maggiore-Medicina, Castello D'Argile-Minerbio, Crevalcore-Molinella)
- oltre alle tangenziali di Bologna, interna ed esterna.
Diverse le soluzioni tecniche messe in atto tra queste troviamo: le banchine ciclabili, corsie o piste ciclabili e tratti in promiscuo. Le rotatorie interessate da interventi saranno 5, gli attraversamenti ciclabili 52 e le case avanzate che verranno realizzate 23: numeri importanti e significativi.
Ma non finisce qui, per rafforzare il progetto di Bicipolitana, dal 1° ottobre e' stato istituito a Palazzo Malvezzi l'ufficio metropolitano dedicato alle bici.
Il progetto era già previsto dal PUMS ma la sua realizzazione era prevista entro il 2030. È stata l'emergenza sanitaria legata al Covid e la forte richiesta di mobilità ciclabile da parte dei cittadini a spingere la Città metropolitana e Comune di Bologna ad accelerarne la realizzazione, anche grazie anche a risorse dedicate dal Governo in questa fase di emergenza sanitaria.
Università di Bologna si conferma prima tra i mega atenei
Per l'undicesimo anno consecutivo, l'Alma Mater conquista il primo posto tra le università con oltre 40.000 iscritti.
Vocazione internazionale, servizi digitali, qualità delle strutture universitarie i principali punti di forza
La Classifica Censis delle università italiane premia l'Università di Bologna, confermandola per l'undicesimo anno consecutivo al primo posto tra i mega atenei, quelli cioè con più di 40.000 iscritti.
La grande attenzione dell'Alma Mater per i servizi e le opportunità offerte ai suoi studenti è ancora una volta al centro di questo primato nazionale.
Tra gli indicatori che compongono la classifica arrivano infatti ottimi risultati sulle proposte in campo internazionale, sulla qualità delle strutture universitarie e sull'attenzione per le attività di comunicazione e per i servizi digitali.
Tra i mega atenei italiani l'Università di Bologna è l'unico a superare la soglia dei 90 punti nella valutazione complessiva (91,5 la media finale, in crescita rispetto al punteggio di 90,8 ottenuto lo scorso anno), che comprende anche indicatori sull'occupabilità, ovvero il numero degli occupati a un anno dalla laurea magistrale, sulla qualità dei servizi agli studenti e sulle borse di studio.
"Siamo molto soddisfatti di vedere confermato ancora una volta il primo posto dell'Alma Mater tra i mega atenei italiani: i ranking sono strumenti che possono aiutare gli studenti ad orientarsi nella scelta universitaria", ha commentato il rettore Francesco Ubertini.
Per il nuovo anno accademnico tutte le inziziati per studiare e frequentare le facolta in sicurezza:
